二手房交易：“井喷”之后“降温”
日前，记者来到承德市房产交易中心，和3月份的扎堆办理过户相比，现在办理业务的市民减少了许多，办理业务的市民基本不用排队。
房产交易中心工作人员告诉记者，现在来交易中心办理业务的市民少了很多，相反，前来咨询楼市新政的市民开始多起来。国五条政策的出台对于普通市民买房卖房的影响还是比较大的，很多市民都选择在“国五条”地方细则出台前办理完房屋买卖业务。
中介：生意没有原先好了
记者在走访市场时了解到，自3月下旬以来，我市部分中介的生意明显冷清。部分二手房中介向记者反映，受楼市新政影响，二手房的成交套数明显减少。
记者在走访中介公司时发现，虽然新政已经执行了，交易很可能要多缴税，但不少房源还是打着“急售”的字样，希望能够“速销”。个别业主还开始“倒追”原来有购买意向的买家，不惜微降房价，甚至采取自己承担税费或税费与买家平分等“应对措施”。
一家房屋中介的置业顾问告诉记者，3月份，每天电话咨询和来店里咨询的顾客很多，不少房主想要急着给自己手中的房源找到“下家”，所以买卖双方达到了一个契合点，“上个月我几乎每天都要带着好几拨人去看房子，那时候加班是常事。现在，手里有房源的房主不急着出手，想买房的人也在观望，想看看接下来政策还会有什么变化。所以，生意不如以前了，收入也没有上个月多了”。
购房者：“弃二选一”，观望情绪浓
记者在采访中了解到，一些购房者认为，购买二手房时，给自己的购房成本过高，不划算，从而放弃购买二手房的计划转看新房。而且，多数市民持观望态度，都在等待最新的楼市政策出台。
大多数准购房者都向记者表示，近期将以观望为主，不会马上买房。许多购房者都期待房市能像2011年一样，经过调控后进入“冷静期”，待房价降到自己的预期价位后再买。
面对记者关于“你还会选择购买二手房吗”的问题，多数市民表示不会购买或认为现在还无法判断，需要再等等。但在“如果您有第二套住房，打算如何处理”的问题中，仍有市民表示打算继续持有，他们认为“房产仍能保值升值，该买的人还会买。
开发商：新盘入市，价格略涨
记者在采访中发现,房企的推盘热情也逐渐高涨，新房纷纷加紧入市，在价格方面，优惠力度有所减弱，个别项目更出现了价格上涨的趋势。
每年春季都是售房的旺季，如今销售势头良好，刚性需求和改善型需求持续放量，也刺激了开发商加速推盘。目前，我市多家房地产公司开发的楼盘上市或加推项目，如世纪城、欣雅山庄、嘉和广场、小区、天山天玺、兴盛汇水湾、紫塞桃园、御龙湾、和润新城、港湾花园、凤凰御景、梨花江苑、阳光四季城等，都纷纷推出新盘或优惠政策。
业内人士表示，尽管就目前楼市的量价发展变化来看，今年的“暖春”和“春”似乎已成定局，但是，未来新房市场的供应量也可能会大幅增加，届时，供需的平衡或将难以支撑新房价格的大幅上涨。
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