刚刚过去的楼市“金九”褪去了以往的鎏金异彩，明显黯然失色了许多。8月份全国房价还在强势攀升，而9月份全国二手房房价开始普遍出现回落，无论从成交量还是从价格走势来看，二手房市场降温十分明显。
市场下行态势从9月份正式拉开序幕。据诸葛找房数据研究中心监测，2018年9月，全国100个重点城市二手房挂牌均价为15329元/平米，环比平均下跌0.11%。从涨跌城市数量来看，二手房挂牌均价上涨城市51个（8月份为78个），梦见手机丢了平均涨幅0.46%；下跌城市46个（8月份为22个），平均跌幅0.75%。
诸葛找房分析师认为，哈尔滨二手房房价虽然总体来看仍维持涨势，但9月主城区二手房挂牌均价9516元/平米，环比上浮0.51%的数据已经说明：近两月，二手房房价已在明显“刹车”！房价持续徘徊，甚至出现过连续两周的回落趋势，与17年下半年到今年上半年的一攀升相比，强力的涨势已缺少了原动力。
如今调控政策已波及哈尔滨二手房市场，成交清淡，购房者观望情绪较大，二手房置换效率也有所降低。单价偏低、小面积、刚需类项目成交依旧保持火热，据诸葛找房统计，哈尔滨二手房挂牌房源中2居室占比60%，50万以下挂牌房源占41%，中低价位房源占据主流。
分区域来看，8月南岗区二手房挂牌均价已过万元大关，9月南岗挂牌均价10785元/平，环比涨幅6%，降价房源最多的为宣西小区（124套）；道里区挂牌均价12081元/平，降价房源最多的小区是欧洲新城（66套）；香坊区9月挂牌均价8776元/平，中北春城降价房源最多（48套）；松北区为8219元/平，万达华园降价房源排名首位（21套）。
随着调控政策不断升级，哈尔滨9月初也出台了楼市新政剑指过热房价，调控主基调仍是为了防止房价大涨大落。预计第四季度，哈尔滨二手房房价总体会维持在高位小幅上调的态势，也难免会出现短期跌落、涨跌起伏不定的情况，下跌幅度会保持在较低水平，市场仍旧会较为稳定。
（以下2018年9月房价信息综合整理自：诸葛找房数据中心，仅供参考。具体房价请以实际情况为准！）
群力新区民生尚都和园6567 城乡清河湾小区B区7090 安国街安国小区7167 通达街馨园小区(顺通大道)7261 东湖山水文园小区7278 大发市场群力家园G区7299 经纬街友谊小区7344 其他金地花园(铁东街)7404 建国公园松苍小区7411 公大桥河曲街小区7432 群力新区民生尚都祥园7460 公大桥正阳小区7526 新阳天顺嘉园7541 顾乡清河湾小区7541 建国街建国街小区7573 建国公园正阳花园丁香名苑7636 安国街安丰街小区7726 哈药共乐西头道街小区7730 群力新区阳光颐养花园7750 通达街钢铁小区8100 顾乡利民街小区7759 新阳安升小区7760 建国公园松滨里小区7767 河润街商业大学小区7827 建国街建国南头道街小区7840 新阳拖拉机厂小区7844 新阳安和小区7857 河松街河松小区2期7881 大发市场康馨家园7929 爱建四安小区7941 建国街建国南二道街小区7944 中央大街明珠家园7947 建国街建国人和小区7976 顾乡科研小区7978 通达街阳明小区家属区7979 公大桥河清街4号小区8055 新阳安德街小区8056 中央大街安康小区8064 人才市场安广小区8067 河松河松小区3期8076 通达街正阳花园(通达街)8087 建国公园松茂小区8098 哈药建化小区8105 爱建河广小区8120 人才市场安平小区8127 人才市场安顺小区(安顺街)8133 顾乡康安小区8134 顾乡环桥家园8160 建国公园建国怡园小区8208 通达街通达馨园小区8225 公大桥河鼓小区8231 中央大街安正小区8231 顾乡迎宾家园4区8254 安国街北安小区(安道街)8256 群力新区民生尚都瑞园8287 公大桥河江街小区8305 康安康健小区8331 中央大街友谊大厦8331 新阳安隆小区8363 新阳新安小区(安固街)8386 群力新区宜居家园1期8404 顾乡康安小区-09栋楼8415 大发市场生活广场(建设中)8488 新阳宏光大厦8490 建国公园省畜牧局住宅镂8493 顾乡顾乡大街89号住宅小区8520 新阳福乐湾共乐小区8530 公大桥碧江名苑8541 公大桥华通名苑8547 新阳共乐小区8550 人才市场地德里小区(哈尔滨中医医院东北)8565 大发三电大发康馨家园8594 河松街河松小区1期8595 中央大街36棚一小区8620 经纬街经纬七道街小区8633 顾乡东方玫瑰家园8641 人才市场安祥街5号小区8658 顾乡电炉小区8683 群力新区阳光育博苑8688 爱建福园寿8710 安国街安松园小区8712 城乡迎宾家园8735 哈一百东方明珠公寓8741 新阳安顺街80号小区8770 河松街锦江绿色家园8829 新阳黑龙大厦8837 民安小区8860 安国街安道小区8873 通达街民庆家和居8911 新阳经纬小区8917 经纬街经纬三道街小区8938 爱建金凯国际8973 城乡城安小区8975 大发市场报达文化嘉园第1期9000 新阳安达街小区9042 群力新区中兴城9075 新阳新阳名苑9088 哈药河润园9098 尚志大街警校小区9099 群力新区民生尚都2期9099 顾乡河柏小区9114 公大桥河梁小区9123 顾乡海富康城C区9134 哈一百一面街小区9159 建国公园运华广场9172 城乡迎宾小区2区9198 河清街三电小区9235 顾乡达江小区9236 中央大街龙电公寓(西八道街)9259 中央大街工程东段社区9276 中央大街公园街小区9295 公大桥新华安居9308 群力新区宜居家园B区9382 中央大街巡船小区南区9400 经纬街西十五道街社区9413 人才市场安宁小区9440 建国公园金荷怡园9451 城乡印刷机家属楼9466 中央大街中医街小区9475 新阳安祥社区9481 新阳家属楼9493 群力新区熙郡印象馨园9501 民安街光华小区(光仁街)9585 顾乡溪畔嘉园小区9639 大发市场大发国际9668 新阳地德里小区(街)9674 大发市场通顺街47号小区9688 顾乡百合名苑9698 顾乡新城小区(工农大街)9706 建国公园锦程家园(前进二期)9743 人才市场安静小区9818 大发地段街184号小区9818 群力新区宜居家园3期9823 经纬省送变电工程公司住宅9850 顾乡江畔嘉园9857 河松街华风江畔小区9884 顾乡泰和盛世北区9966 建国公园建国城市花园10071 顾乡金安绿泽苑10087 通达街聚贤花园10091 中央大街报达会馆10094 经纬街经纬大厦10118 大发哈尔滨安置办10118 大发市场恒兴花园10123 中央大街昌运大厦(霞曼街)10129 大发市场通顺小区(通顺街)10168 买卖街中艺瑞宝名苑10176 顾乡新华小区(顾乡南二道街)10182 新阳新安大厦(新阳)10188
三棵树地铁家园西区5885 其他哈尔滨华南城6201 红旗小区蓝盾家园6342 三棵树龙福小区6358 太平桥天河小区6512 三棵树北树小区南区6945 三棵树东铁花园6946 靖宇方远·滨江国际2期6953 三棵树东都公元6967 南直南棵绿荫小区吉祥苑6985 三棵树红城小区6987 三棵树南直小区7136 三棵树东都·幸福里7174 靖宇巨兴小区7236 南极市场庭雅轩7322 大方里大方里小区7332 三棵树三机小区7338 三棵树北棵小区西区7351 靖宇台胞小区7390 三棵树三棵树公寓7401 三棵树前进小区7435 承德广场三育小区7443 三棵树信用小区7457 太古南新小区7508 三棵树水利小区7537 靖宇平安小区(北七道街)7545 南直校园小区7545 药六和平小区7595 三棵树桦树小区C区7597 滨江保障华庭南区7600 三棵树鑫都嘉园7602 玛克威尚朴街小区7608 靖宇巨龙小区7612 三棵树阳光丽都(东棵街)7626 红旗小区天鹅小区7631 三棵树北棵小区东区7659 太古街北七小区7667 南勋街南棵绿荫小区同心苑7683 药六宏南小区7737 三棵树松研住宅小区7740 太古街南八道街小区7753 南极市场肉联小区7769 三棵树南棵小区7782 药六哈一机第八区楼房7798 药六建兴小区7800 三棵树刀剪小区7805 玛克威景兴胡同小区7806 南极市场道外区西开原小区7821 太古街文化小区7834 南直花园小区(先锋)7836 靖宇靖宇小区7838 三棵树祥泰名苑北区7853 玛克威江霆华府3期接待中心7857 太古街文化小区(东直)7904 靖宇黑航住宅7917 太古街大水晶街小区7918 靖宇新发小区B区7929 三棵树平湖小区7936 靖宇搪瓷小区7940 太古街沃华水岸华怡园7945 靖宇集良小区7953 玛克威北十四小区7956 承德广场东南阳巷小区7961 大新街东兴小区7964 太平桥永宁小区7965 靖宇体育小区7986 宏伟宏伟嘉园7993 靖宇正国小区(华乐小区西)7999 承德广场南平家园8006 江畔街航道住宅8011 南极市场景阳小区8018 承德广场东莱祥泰花园B区8034 靖宇117小区8039 三棵树三棵小区8045 三棵树天恒小区8056 港务局航运住宅小区8058 玛克威长兴小区8094 玛克威荟芳里小区8109 药六红河教师住宅小区8128 三棵树桦树小区A区8131 南直迪欧之恋时尚公寓8136 药六教工街小区8139 三棵树春江小区8139 礼化街鸿泰小区8141 三棵树南棵绿荫小区东区8143 承德广场景阳世家8150 靖宇正阳南小区8158 太古街太古小区8160 药六宏图小区8168 药六红平小区8170 三棵树桦树小区B区8179 太古街育英小区(太平南四道街)8194 大新街宁安街小区8204 玛克威皇家花园小区8221 安华街松乐家园8227 南极市场景阳街106号小区8228 三棵树桦树家园8234 药六康复小区8236 南极市场景阳街一工具小区8243 滨江滨江街100号小区8250 靖宇大观园小区8250 药六红河小区8251 大方里江畔家园8254 玛克威竹林小区8258 玛克威振江小区(更新街)8277 太古街正大龙生家园8281 太古街东方红小区8287 红旗小区红河八街区8294 三棵树泰达小区8297 药六泰富长安城小区G3号8308 药六进步小区8338 南极市场南康小区8339 大新江滨小区8347 玛克威荟芳里4街区8350 药六大有坊小区8389 景阳街南马公寓8398 港务局陶瓷小区西区8405 太古街南勋小区8421 太平桥新乐小区8432 药六淮河小区8443 三棵树太平小区8453 靖宇旭光小区8481 黎华小区黎华小区8485 红旗小区红河一街区8497 太古街麒麟华府8511 南极市场南坎小区8525 靖宇华乐小区8566 先锋嵩山小区8574 南极街八区四巷8584 太古街北兴教育园A区8608 太古轩辕小区8618 大新东方小区(东北新街)8622 靖宇钱塘小区8622 三棵树绿化小区8625 玛克威江畔·方元(中区)8630 三棵树祥泰名苑8680 太平桥永平小区8691 药六宇轩花园2期8700 三棵树南棵绿荫小区2期8710 太古清线 玛克威江畔·方元西区8718 太古街维也纳小区8760 三棵树维也纳河畔新城8760 药六泰富长安城南区8762 钱塘街高鑫首府8775 药六红河新区8788 药六辽河小区(淮河)8812 三棵树东直小区(南工业头道街)8814 三棵树华北小区8816 药六星园小区8826
哈西红星丽苑6231 哈西应赫金谷城6349 其他奋斗社区(比乐街)6354 黄河吉源景苑6360 哈西金谷城A区6392 哈西新苑家园(哈双南)6434 学府兴龙小区6446 宣化街征仪花园小区C区6484 哈西金谷城B区6541 宣化街征仪花园小区A区东区6545 哈西哈西农建新苑6631 其他哈锅物业小区6715 黑大哈尔滨学院五公寓6806 开发区吉星商住7055 省文成花园7058 开发区香榭丽舍7137 宣化街电池厂小区7145 宣化街国庆街小区7160 和兴二水家属7162 广场文道雅居7223 宣化街宣威街小区7330 宣化街马端小区7334 宣化街鼎新小区7354 宣化街省住宅楼7358 王岗镇金莉园7397 新中新哈南新区7443 宣化街宣西电业小区(黄河)7466 学府中央红小月亮龙职师苑7531 宣化街烟草小区(新丰)7541 征仪跃兴家园7543 学府哈医大二院小区7544 征仪征跃小区7564 省风华小区北区7599 学府宏宇佳园7605 新中新哈南小区7613 学府国泰嘉园7631 儿童公园大成小区(大成三道街)7654 广场一匡住宅小区7681 博物馆哈铁乘务员公寓7685 宽城街新发小区A区7690 广场小区(文库街)7696 哈站金海城7710 和兴文兴小区7717 宣化街天顺香都7758 宣化街金河小区7764 保健玫瑰湾开发商7765 龙塔威朗小区7799 宣化街奋斗小区7811 黑大制氧机家属区7811 西大直街哈尔滨工业大学二公寓7811 宣化街宣西小区(十字街)7812 哈站哈铁局局长楼7818 学府勘探院八二0小区7826 宣化街中发郦苑7827 开发区同发小区7837 儿童公园奋斗小区7846 宣庆街宣庆小区7857 哈西旗凯丽园7858 学府小福星公寓7860 哈达电影机小区7868 广场桥南小区7883 征仪省测绘地理信息局小区7892 师大林兴小区7909 省文景小区7918 省贺达小区7921 宣化街王子小区7933 哈西金源蓝城7947 学府明园丽景7948 其他锦绣小区7974 省科技大厦(中宣街)7979 宣化街花园小区7987 宣化街福座8017 学府保健新区8019 广场世纪花园(文库街)8047 博物馆哈理工大学住宅楼8058 师大七政小区8067 十字街十字小区8076 西大直街通达雅苑8078 省文林电力花园8095 广场哈发电厂住宅(文林街)8104 宣化街平公小区8110 长江尚东辉煌城8122 宣化街平公街78-2号院8137 宣化街十字街22号院8147 学府哈尔滨医科大学家属区8152 学府学府星城8164 海河哈尔滨体育学院学生第五公寓8182 西大直街二酉住宅小区8205 西大直街贵新小区8214 黄河芦家街5号院8219 哈西海德堡家园8229 学府电影机械厂家属小区8234 十字街大成小区(宣庆街)8239 师大利兴小区8248 省文敏小区8255 省锦宸丽都小区(宣化街)8258 开发区哈医大四院专家公寓小区8262 黄河宣武街3号院8289 省三文小区8294 十字街十字街4号院8320 广场哈特电车小区8324 广场西桥小区8334 省第四方圆里8344 儿童公园黑山街2号院8347 宣化街宣西小区(宣礼街)8348 革新街63号院8364 文昌街小阿什河街14号院8373 宣化街理治街3号院8375 革新街新巴黎国际大酒店行政楼8386 开发区华山小区8395 广场西桥住宅小区8405 开发区HBP总部8413 通达街通达街小区8418 哈西红星家园8447 儿童公园文教小区8454 西大直街法院小区8466 西大直街康宁小区8469 工人文化宫文昌街149号院8469 龙塔宣信街13号院8482 东大直街三姓小区8497 分部街分部街15号院8511 学府哈尔滨市委党校住宅8520 儿童公园人和街133号院8527 会展哈房天木小区8547 哈苑嘉园8547 学府哈尔滨师范大学国际文化交流学院留学生一公寓8550 儿童公园中和嘉园8562 分部街分部街70号院8568 西大直街松明小区8571 学府雄师家园8574 果戈里马家街166号院8576 红旗大街哈工大香坊小区8581 宣化街宣化小区8585 大成街中和社区西区8610 花园新发小区8617 博物馆热电家属区8624 省电力公寓(文景街)8664 博物馆北亚大厦8668 省文和家园8677 广场文君花园8695 革新街文景浩化小区8696 开发区专家公寓8704 东大直街宏桥小区8704 工人文化宫文德街2号院8711 哈西大众嘉园8719 工人文化宫街4号院8729 东大直街极乐小区8745 师大和兴小区8749 博物馆国测房产住宅楼8749 学府学府绿景苑8758 儿童公园电力小区8775 船舶49所电子大厦8786 大成街日丰小区8789 东大直街三姓街片楼8796 工人文化宫营部街42号小区8804 省文端花园8812 省省综合楼(文中街)8812 学府百盛家园8817
珠江北辰国际5859 母亲广场星光小区5969 珠江恒隆嘉园5973 赣水龙房小区6104 哈平东升嘉园(香乐街)6115 立汇美罗湾邓家新区6215 安埠邓家村小区6218 安埠金地家园6258 木材河畔小区6341 西香坊城东新居A区6357 农大福禄家园6469 电机厂三鑫小区6521 进乡街幸福里6549 三大动力成套小区6606 香坊公园穆家新区6615 母亲广场星光家属小区(星光二新街)6711 母亲广场黎明荣府6763 幸福哈尔滨气象台小区普通公寓6790 电机厂哈广小区6803 安埠园丁新区6914 母亲广场地质小区6961 西香坊四史小区7061 远大都市绿洲育林小区7066 乐松松电新村7077 电机厂长江小区7094 黎明大市场环卫小区7166 远大都市绿洲动力小区7260 珠江公滨城市花园7265 木材富丽国际西区7275 进乡街星光家园7284 公滨东农教师公寓7303 安埠园丁小区7372 三合园哈尔滨市水务局帮建庭院7388 香坊大街宏城家7415 乐松健康小区7419 公滨蓝鹰公寓7435 农大农垦新城7438 进乡街东山聚宝7457 三合园花场小区7459 果园家园新城南区7462 珠江兴检小区7481 锅炉厂联草小区西区7495 菜艺街菜艺街与三辅街交汇处小区7520 哈量酬勤律师楼7533 哈量哈尔滨电机厂有限责任公司女大学生公寓7545 西香坊古香小区7579 安埠粮库小区7579 三大动力安通家园7580 三大动力五院小区7611 西香坊邮电小区(香顺街)7629 母亲广场汽轮机家属小区7636 亚麻厂文瑞小区7673 三大动力菜站小区(南直)7683 乐松绝缘小区7684 三大动力小区7692 三大动力仁和家园(军民街)7705 进乡街林机小区7706 省电力医院乐民小区南区7717 闽江小区建成家园7726 香坊公园三辅花园小区北区7756 珠江香艺居7773 珠江农校小区7775 三大动力电教小区7776 香坊公园公园小区7794 三大动力地税小区(合作)7795 进乡街黎明家园7836 其他农机公寓7865 珠江香木小区7878 西香坊香中小区7901 安埠哈轴职工住宅建北7903 香坊公园石油公司家属小区7906 香坊大街文林街小区7924 香坊公园香武胡同小区7926 西香坊邮电小区(通郊)7961 香坊公园增福小区7972 电机厂哈电东升家园7991 安埠煤田小区7995 建北建北小区(建北街)7996 香坊公园香庆小区7998 三大动力乐园小区(乐园街)7999 省电力医院农建胡同8004 西香坊城东新居东区8039 珠江建德小区8040 菜艺街府林里小区8057 进乡街哈药小区8064 三大动力富江家园8067 西香坊鸡场小区8075 珠江香安小区8086 安埠香安电力东区8114 进乡街福泰绿色名苑8127 香坊公园三辅小区8140 三大动力菜站小区(健康)8144 安埠永吉家园8145
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