房价虽然说是泡沫。但是这个泡沫有点结实。现在房价一万。都在观望。购房者真正的刚需没办法。还得买。卖房者不缺钱我就不降价。缺钱我贷款也不卖房子。泡沫情况适用于平地大。楼市多的城市。物以稀为贵。为什么会落价。因为在赶人。楼就那些。人口少了自然落价。
4。县城人口也想来市区发展。市区却很少有人去外县。哪怕是双滦这么近也很少有人想去吧。而且现在很多人已经把目标定在双滦了。导致双滦房价也涨了。
5。现在大家都以为人都在观望。不买房。其实不是。一些人并没有观望。只不过承德的限购政策导致他没资格买房。也许首付不够。也许房产太多。等等原因导致了大家都在观望的错觉。
6。大家都明白房子的作用。除了住最重要的就是保值了。通货膨胀只有房子会保值。所以现在什么人会卖房呢？少部分人是房子多。想让手头有点闲钱干别的。比如或者投资做买卖。另外大部分人。觉得自己的房子有点小。或者别的原因对目前房子不太满意。想要换一个住所。钱却还不太够。极少一部分。家里急事需要用一笔钱。除了最后一种。你认为谁会低价卖房。
8。承德的房子也在变少。市区开发区新建的房子开盘你抢不着。就只能买房号。买二手房。而且就那么几个地方。其他的。别说承德没有七八千的房子。有。可是你买么。房龄三四十年的老房子。便宜。结果没人买。哪个商拆的起。现在那些老房子基本都没人住。住的都是打工的。所以房子本来就不多还越来越少。
9。二胎政策。人口增多。多少也会有影响。等个十多年房子需求量会更大。有远见的父母有闲钱就先买了。以后不住再卖呗。反正也亏不了。
10。中介炒房。比如现在有一套房子。业主急需用钱。市场价一万他卖八千。你觉得谁能买到。我告诉你。中介的。中介天天24小时盯着58赶集等一些网站。他们绝对是最先知道信息的。中介会八千买下来。再一万往外卖。(别问我怎么知道的。我干过中介。而且钱不是问题。经常集资买房。卖了再分钱)
11。我打个广告。我是做装修的。谁要是买房子了。找我。免费量房。设计。出报价预算。别家基本都30每平米起步。有意向的可以私聊我或楼下回复。
说了这么多。我只是想告诉大家。承德的房子别看现在是泡沫。但是不会落价的。稳定稳定就和水泥地一样结实。所以真正刚需的人。你该买还得买。该你接盘你还得接。你就不要再观望了。砸锅卖铁也得买。我去年卖房到今年年初。客户从八千观望到一万二买的。一百多平多花四十来万。钱到谁手了？反正是没到我手。你再观望一年。一平米涨一千。一百平涨十万。你一年能挣十万不？
我再说一遍。这都是我的个人观点。客观的！客观的！客观的！我是搞装修的。不是中介。没房子卖。也没钱买！我只是给吧友购房时的矛盾心理客观的说说目前市场。你可以有意见。可以提。但是不能骂我啊！装修私聊我或楼下回复都行
感觉房价会稳定一段时间，因为房价继续涨的话在承德买就不合适了，不如去其它内地省会城市买，价格也差不多，当然本地定居刚需除外。另外我觉得当地人均收入与房价并没有直接关系，说收入撑不起房价房价必跌是没有依据的，因为就算我买不起你也买不起但总有人买的起，有钱人真的很多很多哇，承德几百万人有钱的主真的不少，别用咱们自己的收入去衡量所有人的收入。。。话听起来有点不好听，但事实就是这样，不要抱怨什么，努力挣钱吧属蛇的今年多大