原标题：【暴走早报】悉尼下月有望成为“不夜城” 商家24小时营业计划获广泛支持！宠物友好型物业投资回报更高！只租不售物业前景向好
财经消息，澳新银行罗伊·摩根（ANZ-Roy Morgan）消费者信心指数显示，上周消费者信心略有下降，但仍高于平均水平。
与一年前相比，对当前财务状况的信心增长了0.2％，而对明年财务状况的信心下降了1.2％。对明年经济状况的信心上升了4.0％，但在接下来的五年里，信心下降了3.6％。
“购买家庭用品的时间”下降了0.3%，而上周上涨4.0%。未来两年的通胀预期下降了4.0%。澳新银行经济学家David Plank周二表示：“目前看来，消费者信心目前处于等待观望状态。”
住房开发和规划专家指出，不仅仅是千禧一代，越来越多拥有自有房产的退休人士也开始对租房持态度。换言之，和美国一样，也开始由住房自有向住房租赁过渡。
在以色列商会（Australia-Israel Chamber of Commerce）专家小组上，美国桥梁投资集团副总裁Danuel Stanger表示，美国推动灵活性住房的做法促成了从住房自有向住房租赁发生转移。
他说：“美国的住房自有率从全球金融危机开始时的69％下滑至63％后一直保持不变。尤其是越来越多的老年人开始喜欢租房的灵活性，就像千禧一代和X一代一样。”
对此，上市房地产集团Mirvac负责租赁型物业的总经理Adam Hirst表示赞同，并说道：“租赁型物业最终会吸引所有类型的租户，不仅是年轻的专业人士和有小孩的家庭，而且还包括大量退休人员。”
大悉尼委员会的首席执行官Sarah Hill指出，悉尼目前处于一个“转折点”，并逐步“成长”为一个住房选择更灵活的城市。
悉尼市允许市区商店、餐馆、商家24小时营业的计划获得了悉尼人压倒性的支持，这一新计划有望从下月开始生效。预计这个10年来最大的规划将为悉尼带来更多的商机，并促进经济的发展。
悉尼市市长摩尔（Clover Moore）周一表示，这些是对上万名居民、商家和游客反馈的回应，“我们的夜间营业发展计划是社区前所未有的呼吁的结果。人们敦促采取切实的行动，帮助促进悉尼市的夜生活和经济发展。”
摩尔说：“去年，我们进行了10多年来的第一次审查，对悉尼市夜间活动的时间和地点进行了规划。”“1万多名居民告诉我们，他们希望悉尼拥有多样化、令人兴奋的夜间经济，为所有年龄和有兴趣爱好的人举办各种活动。”她说，“人们不希望看到一个不安全、或者是日落而息的城市。”
财经消息，3月贸易顺差下降4％，经季节性调整后为49.5亿澳元。根据统计局（ABS）周二公布的季调后的数据显示，进出口均下降，但出口下降幅度更大。
3月份经季节性调整后商品和服务出口达393亿澳元，比2月份减少2％。进口344亿澳元，比前一个月减少了1％。经季节性调整的3月份贸易顺差较2月修正后的盈余少1.91亿澳元。
消费品进口下降2.94亿澳元，或3％，降至86亿澳元，主要原因是汽车进口量下降15％（3.53亿澳元）。对对中国的铁矿石出口下降了2.12亿澳元，下降了14％，而对印度，中国和日本的硬焦煤出口均下降了42％-48％。
根据Domain Group的数据，在几乎每个首府城市，宠物友好型公寓中位租金明显高于不允许携带宠物的公寓。换言之，房东可以通过简单地检查一下租户的一个盒子（即宠物箱）来提高他们的租金回报。
就不同首府城市而言，宠物友好型租赁公寓最少，占租赁市场的比例不到3％，其次是阿德莱德（6％）、悉尼和（均为7％）。相比公寓，宠物友好型租赁独栋屋比例相对要高，但是和悉尼的这一比例也不过9％和21%。
根据对2019年一季度租赁房源的分析，悉尼投资者通过允许租户携带宠物获得的收益最高。宠物友好型公寓租金比非宠物友好型公寓高出11％，相当于每周60澳元或每年3120澳元。
随着租赁物业供应的增加导致租金面临下行压力，悉尼投资业主面临更激烈的竞争，允许租客携带宠物可以为投资者提供一个差异化优势，并最大限度地减少物业在租赁市场上的周转时间。
本周二，统计局（ABS）公布的数据显示，经季节性调整后的零售支出增至273.7亿澳元，2月份增长0.9％。
3月份零售支出增长0.3%，高于市场预期，季度销量下降可能会加剧降息的可能性。该结果略高于普遍预期的0.2%涨幅，原因是强劲的食品价格帮助咖啡馆、餐馆和外卖食品服务业上涨了1.4%。
然而，周二的数据显示，第一季度整体零售销售经季节调整后下降0.1％。国民银行（NAB）经济学家Kaixin Owyong表示，自2012年以来第一次出现整个季度销售疲软，增加了短期内降息的可能性。周二，澳储行例会决定维持现金利率在1.5%不变。梦见自己杀人不见血