中国房地产行业已经走过了全面城市化进程的第一阶段，正在经历大城市化进程的第二阶段，在大城市过度膨胀，小城镇高度分化的背景的下，催生出以大城市为核心的城市群的发展。近年来，特色小镇在中国的发展之势有如星火燎原，各级地方正寻求渠道，试图创新建设，转变发展方式，探索小城镇的健康发展之。在政策鼓励下，传统的房地产开发模式亦面临社会转型发展的同时，房企参与特色小镇建设项目纷纷出炉。
5月8日，禹洲集团（禹洲地产之控股公司）（01628-HK）与中国航天建设集团正式签定了承德航天智能小镇合作协议，双方将依托承德双桥区自然资源、地理优势，在新型航天科学技术研发和应用的基础上进行深入合作，通过发挥「产业+科技」跨界模式下的巨大协同效应，挖掘行业和技术新的价值点，共同打造集综合农业、产业、旅游、居住为一体的新型特色小镇，助力新型城镇化建设和城市经济的转型升级。
项目创新性地以「航天智慧」为特色，以航天科技和航天产业作为「航天智慧」的核心与支撑，有望成为未来新型城镇化建设的新样板。小镇也充分发挥航天在智慧城市、智慧医疗、健康养老领域的优势和资源，重点发展新型高科技材料技术研发，卫星遥感技术应用、大数据分析处理产业，建设航天主题乐园、青年创业孵化、航天智能医疗与航天健康养老等板块。
此次禹洲集团连手中国航天建设集团，一个是航天领域规划设计专家，势不可挡,中国航天建设集团是中国航天科工集团下属单位，承担着航天领域绝大部分工程项目的规划、咨询、建设等。另一个是中国房地产的实力增长之星，禹洲集团资产结构优良，一直维持着高于30%的毛利率及高于12%的核心利润率，属房企中经营能力强者。二十余年的历史，稳健经营，拥有大量的优质土地储备和庞大的可销售资源， 2020年千亿目标指日可待。多家知名券商背书，向投资者推荐买入，并纷纷上调目标价。
去年12月，国家层面上颁布了《实施国家大资料战略，加快建设数字中国》的文件，提出要实施国家大数据战略加快建设数字中国，还把大数据和数字主权、数字经济、数字治理的概念摆在了一起。
国家发改委、住建部、国务院等部门出台多项支持特色小镇建设的金融政策和文件，各省份也根据自身情况，纷纷出台关于特色小镇发展的资金支持政策，以专项资金、税收返还、以代补等形式支持特色小镇发展，并借此谋求新的经济增长点。继2016年10月公布首批127个中国特色小镇名单后， 2017年8月，住建部进一步公布了第二批276个特色小镇名单。截止2018年2月，全国两批特色小镇试点403个，拥有雄厚实力的房产商们纷纷择机加入特色小镇的建设队伍。
承德航天智能小镇项目也是响应国策，尤其注重新材料和新技术的研发和应用。例如，卫星遥感技术研发应用，立足航天系统的优势，联合中科卫星遥感科技集团、中国科学院遥感与数字地球研究所，发挥承德被定义为首都生态涵养地的区域功能定位优势，发挥承德年平均气温低、日照充足可利用太阳能等方面的优势，积极引进、集聚首都高端人才，重点发展卫星遥感产业和大数据分析处理产业，助力建设数字中国的战略布局。
据了解，小镇地处承德城乡结合部，靠近市中心，同时又有广阔的城市外延发展空间，小镇正在促进农业现代化等方面积极探索、积极实践，改善地区的经济结构、社会结构和产业结构，力争建成立足于京津冀一体化发展，面向全社会的集生态、旅游、产业协同发展的特色小镇。
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