良好的舒适度，必然是众人生活的向往，而加拿大滑铁卢正在受到越来越多投资者的追捧。随着人口显著增长，优越的自然及人文条件，使得滑铁卢房产愈发火热，同时房价平均涨幅大，也使滑铁卢牢牢占据加拿大最具投资潜力地区第二名。与大地区的平均价格相比，滑铁卢房价亲民，而且升值潜力无限。今天，小居(Uhouzz异乡好居)为大家整理了关于在滑铁卢买房的一些初期问题，供大家做置业参考。
不能移民。虽然在加拿大滑铁卢买房属于一种商业投资行为，但是这种投资属于投资者个人行为，加拿大没有调控与管理的资格，由于申请加拿大投资移民必须将资金置于加拿大指定基金的管辖下，申请人掌控资金的投资方式，因此投资者在加拿大买房是不符合加拿大投资移民的，而且目前为止加拿大并没有类似政策。
如果购房人需要向加拿大银行申请贷款，则本人一定要来加拿大，与银行当面签署贷款文件。如果不需要银行贷款，则可以通过传真形式签订购房合同或委托代理人办理交纳定金、验房及交房的相关手续。
您聘请的地产经纪人会通过现代通讯手段：传真、扫描、邮件等方法处理在 买卖过程中需要您签字的文件;检验房屋由第三方注册验屋师出具相关的报告;最后的钱房交易及到地产局获得产权文件都由买卖双方各自的律师来完成。
外国人或非加拿大居民可以买卖加拿大滑铁卢房产。根据加拿，非加拿大居民亦能够购置、拥有和出售房地产，其要遵守的与条件和加拿大居民或相同。然而该法律也赋予了各省以对非与非永久居民，或由其控制的公司和购置土地进行。
外国人需要在加拿大本土开设银行账户;无论是否是加拿大居民，都需要保持良好的信用记录;外国人需要有足够的首付款;外国人可以授权加拿大境内的亲戚或朋友代理完成按揭贷款;外国人需要做好加拿大银行账户的管理和安排。
外国人在贷款买房时，银行会要求律师在登记产权时备注“外国人税务条款”，即，在卖房时，借款人如果依然还居民身份，需要将部分卖房款留置到完成税务申报之后再决定如何处置售房款。
不同借贷机构对首付款有不同的要求，如果外籍人士被加拿大银行认定为高风险信用对象，您可能需要支付更多的首付款。某些借贷机构要求外籍人士准备至少35%的首付款，并要求该笔款项在加拿大存放30到90天。有时候，借贷机构还会要求不足35%首付款的贷款人购买房屋借贷保险。
在加拿大房产交易中，Offer实际上就是一种“买卖的协议(AgreementofPurchaseandSale)，它可以由买方准备，也可以由卖方准备，但通常都是由买方准备。买方的经纪人根据买方的要求起草，由买方签字后再交由卖方过目。卖方可以CounterOffer(还盘)，买方也可以再 还回去，几个回合之后，双方达成一致，在Offer上签字，该Offer即成为了具有法律约束力的合同，双方都要遵守。
如果是抢Offer，竞标者一般要提交一张5%房价的支票给卖家，买家如果，这笔钱会被卖家收走，所以这时候的是有明确成本的。即使买家尚未提交押金，所以风险较小，但是也不能抱着侥幸的态度，尽量把事情处理完满。
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