碧桂园朗悦湾、兴隆融创城、兴隆·碧桂园、中冶兴隆新城、金隅府、荣盛阿尔卡迪亚兴隆雾灵山、承德鸿坤山语墅……近年来承德地产市场风起云涌，碧桂园、融创中国、荣盛发展、中冶置业等品牌房企陆续进驻。
对此，有业内人士表示：“前几年，承德房地产市场一直是本土化发展，承德市区没有全国知名房企入驻，房地产市场被本土开发商占据半壁江山。”随着这几年承德房地产市场发展，整个区域先是迎来了隆基泰和、天山集团这些知名房企，接着就是碧桂园、融创中国、荣盛发展的全国品牌房企。
尽管处在楼市调控的大背景下，已经入驻承德楼市的品牌房企还是吸引了购房者的眼球。在4月份碧桂园朗悦湾和9月份鸿坤山语墅项目开盘现场，都涌现了大量购房者，承德鸿坤山语墅更是打出了“开盘即售罄，热销4亿，鸿动全承”的，同样碧桂园朗悦湾也打出了“火爆开盘”字样。
就碧桂园朗悦湾项目为例，从2018年2月5日，碧桂园朗悦湾项目示范区接受咨询，到开盘当天（4月20日），经历两个多月的时间筹备，碧桂园朗悦湾连夜开盘，很多购房者都感受到了开盘现场的火爆，提前1个小时到达现场，停车位开出去近千米，签到处水泄不通。
对于碧桂园朗悦湾火爆开场，有业内人士表示：“一方面是价格因素，碧桂园朗悦湾均价在8000元/平方米，当时双滦区二手房价格也就在8000元左右/平方米，新房价格要高一些；另一方面就是品牌和产品，碧桂园在双滦拿项目之前，承德市区内没有全国知名房企入驻，如今人们生活水平不断提高，对于生活品质的要求也就越来越凸显，对品牌房企好产品也愈加期待。”
品牌房企布局承德房地产市场，无疑直接推动了区域楼市上行，特别是新房市场。据安居客、58同城、赶集网等平台了解到，从2018年1月至今，承德新房房价先后经历了“平稳上涨——房价回调——再次上涨”态势：从2018年1月份至8月份，新房价格从7718元/平方米上涨至8201元/平方米，接着下调至9月份的7934元/平方米，经历了10月份和11月份，房价再次上涨至8092元/平方米。
承德新房市场“抬头”，必然导致区域新一轮调控政策。近年来全国楼市调控升级的大背景下，承德房地产市场也不例外，从2017年5月份至今，省承德市人民及相关部门多次下发关于“楼市调控”文件：
2017年5月15日，省承德市人民官网发布了《承德市人民关于进一步强化调控措施稳定全市房地产市场的通知》，宣布承德房地产市场加入调控行列。
2018年5月15日，承德市住建局下发了《关于认真落实房地产调控政策的通知》，文中提到“将围绕2016年10月新建住宅的网签价格”制定控制房价目标，要求按照“满足首套刚需，支持改善需求，遏制投机炒房”的要求，确保房地产市场稳定。
2018年11月份，承德市人民再次出台《关于进一步做好我市房地产市场调控工作的意见》，其中指出“承德市中心区、兴隆县、滦平县和其他房价上涨较快的县（市、区），在住宅用地出让中将按照一定的比例采取‘限房价、竞地价’‘限地价、竞房价’等竞价方式进行出让，防止出现土地或楼面单价新高现象，高价地市场预期。”
从这两年品牌房企在承德房地产市场的布局来看，大多数品牌房企还是比较看好兴隆楼市。两年多的时间，融创中国、中冶置业、碧桂园、荣盛发展等知名房企扎堆进驻兴隆，给原本兴隆房地产市场带来了活力。
随着今年楼市调控政策的收紧，兴隆房价也出现了回调现象。据燕赵都市报记者调查发现，目前荣盛阿尔卡迪亚兴隆山项目均价为8800元/平方米，而在2018年6月份，该项目均价为9600元/平方米；同样兴隆碧桂园目前均价为9000元/平方米，而在7月份新项目期房均价在9000-9500元/平方米，可以看出品牌房企楼盘价格都出现了不同程度的下调。
楼市房价出现回调，主要原因还是调控政策的收紧。但有业内人士表示还是看好承德兴隆楼市发展：“作为环京区域内的半小时休闲度假圈，兴隆不仅仅本身具有承载力，而且具有辐射中枢的辐射力。有高铁、高速，两山两湖的支撑，兴隆区域内旅游跟周边的旅游会很好地衔接，承载着大区域休闲度假的重任。”（燕赵都市报记者赵重磊）薄熙莹黄菊自杀真相