法制晚报讯 （记者 张媛）继去年5月承德主要城区新盘实行限购后，昨天调控再次升级。承德市将进一步加强购房资格审查。一是市外迁入的户籍家庭，落户不满1年的，不得在限购区域内购买住房，围场、隆化、宽城纳入调控范围。落户学校集体户口的在校大学生，不得在限购区域内购买住房。二是夫妻离异后，任何一方1年内购买住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。记者统计发现，省已有8地先后实行限购。
根据承德市住建局、国土局制定并发布了《关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》（以下简称“意见”）要求，隆化县、围场县、宽城县纳入调控范围，严格落实限购、限贷、限售等具体措施。
在整顿规范市场秩序方面，房地产开发企业销售商品房时，不得购房人选择使用住房公积金贷款购房；严查严管房地产领域违法违规行为，切实规范商品房蓄客、销售和中介行为；严肃查处、公开一批炒卖房号、收取“茶水费”等违法违规典型案件；及时查处传谣、炒卖房号、非法集资、造假骗贷的行为；强化对借款人还款能力的审查，严格管控消费贷款、经营贷款等资金挪用于购房加杠杆行为；严格落实企业购地只能用自有资金的，加强住房用地购地资金来源审查，严控购地加杠杆行为。
该意见强调，对、或协助购房人提供虚假证明材料，规避住房限购政策的开发企业，一经查实，暂停其网上签约资格6个月。对、或协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格的经纪机构，一经查实，责令停业整顿，严肃处理相关责任人。对通过提供虚假资料骗取购房资格的个人，一经查实，注销当事人网签合同，并取消购房家庭在承德市的购房资格，且5年内不得在承德市购房。对工作人员出现违规违纪的行为，一经查实，将依照党纪、政纪进行严肃处理。涉及违法的，移交司法机行处理。
承德是避暑山庄，优渥的旅游资源吸引了众多房企深度扎根，据记者了解，承德的房子主要分布在7000-13000元区间，但最高能达到22000元/平米。从价格的区县分布来看，市区的双桥区均价最高，逼近2万元。虽然承德并没有通高铁，不过正在建设京沈高铁，经市，省承德市，朝阳市、阜新市、沈阳市，至沈阳站。高铁建成后，承德到仅需要40分钟。
去年5月，承德市（双桥区、双滦区、营子区、高新区)、兴隆县、滦平县、丰宁县、承德县、平泉县范围内实行限购，外地户籍需提供一年(含)以上纳税证明或社会保险缴纳证明方可购买一套住房。而限购政策实行一年多以来，以上城区房价得到明显控制。
此次新政将隆化县、围场县、宽城县纳入调控范围，开始实行限购。从房价上看，这些被调控区域确实涨势太猛。11月隆化县新盘价格达到8217元/平米，环比上涨7.52%；围场县新盘价格7458元/平米，环比上涨4.36%，据记者了解，围场的旅游资源极其丰富，塞罕坝机械林场是当年还珠格格的取景地，而旅游业更是带动当地经济发展的希望。
业内人士分析，相对于等环京城市，承德的房价对于购房者来说相对较低，加上高铁的带动，旅游产业的不断完善，未来房价还有一定的上涨空间。
要说最近几年最火的房地产市场，非省莫属，居高不下的房价与相对便捷的交通，让不少老年人以及年轻的购房者对新盘趋之若鹜。但从去年开始，省多地开始对外地户籍购房者实行限购，主要包括、、等市。
来自省统计局的数据显示，今年1—4月份，房地产开发投资、商品房销售面积、销售金额、待售面积等指标均出现大幅下跌。其中，商品房销售面积同比下跌29.3%；商品房待售面积同比跌幅更是高达34.7%。基于此情况，仍然对全省范围的楼市进行整顿，重点查处“发布虚假信息、炒卖房号”“搭售”“合同”等违规行为。
随着成交量逐步走低，加之省统一部署的房地产整顿等调控政策、利率上浮等因素，业内人士认为，楼市已经很难有炒作空间。
“现在几乎是纯自住购买力在推动市场，没有信贷支持，买房人的购买能力也是有限的。”据房产中介人士介绍，目前省各银贷利率普遍执行首套上浮10%，二套上浮20%的政策。具体执行层面，各行根据信贷额度及客户风险情况，行际间略有不同。
外地户籍需提供本地一年以上社保或个税证明，限购一套，限购范围包括北区、南区、高新技术产业开发区
主城区、三河、大厂、香河、固安、永清、霸州和文a型血女人的性格安，外地人购房需提供本地3年以上个税或社明，限购一套