根据1990年5月19日开始实行的《中华人民国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》：
《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关内容。补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。就是100㎡的房子只需要补费1560元。
《物权法》第一百四十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行规的办理。
《城市房地产管理法》第二十二条：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照支付土地使用权出让金。
不动产统一登记就是将原来分散在多个部门的职责进行了整合，核发统一的不动产权证书。实现了不动产登记机构、登记簿证、魏优旃登记依据和信息平台的“四统一”，可以给大家带来以下几点好处：
不动产统一登记实行后，市民新购商品房办证，将由原来分别办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》改为一个部门办理1本《不动产权证书》即可。
《中华人民国不动产权证书》，简称《不动产证》，基本包含了房产证、土地证、林地证的绝大多数内容。
不动产权属证书是人享有该不动产物权的证明。样式包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。
其中，不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永久保存；不动产权证书则向申请人发放。进屋交易需以登记簿为准。
不动产证上，除了人、共有情况、坐落等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
其中，不动产单元号，具有唯一代码，相当于证录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
按照国家“不变不换”的原则，现有房产证、土地证等各类不动产权证书继续有效，不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。
但对于新购房屋等不动产首次办理产权证、申请办理产权变更登记以及转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。
不动产统一登记的首要作用在于个人产权，买房办证手续更加便捷。普通百姓买房将不必再多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。
不！一！定！房产证升级为不动产证后，根据有关，房产所有权的最高效力来自于房产登记；房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，都需要依法登记！未经登记，不发生法律效力。