和合承德网记者朱娜
自杭州今年首次出现房价下降之后，即使是房价一直坚挺的，成交量也明显下滑，其它一些城市的房价都开始出走下坡的迹象。
虽然降价潮目前未波及承德市，但种种迹象不光让买房者都不再轻易下手，也让租房者心理起了波澜。
一线城市房价下跌让承德市很多租客在观望
现状
到底是在市区租一套房子，还是到开发区呢？
市区里新小区的房租高，老旧小区又一般；开发区房子新、价格便宜，但每天上下班赶公交车也是个问题。已经领证，马上要办婚礼的李凯夫妇最近在选择房源上犯了愁。
小两口老家都在农村，他们不想因为买房再增加父母的经济压力，于是便决定租房结婚。这些天他们看了很多处房子，却一直没有找到合心意的。
“我得和房东商量一下减点儿房租了。”王先生在南园租房住已经4年，头一年年租金是16000元，第二年便涨到了18000元。最近他听说附近的房子租金有所下调，眼看又到了房子续约的日子，就想和房东商量一下，最好也把自己的房租降低一些。
“虽然这几年我市租房市场房价浮动不大，但一些一线城市连带租房价都跌了，所以很多租房者也都在观望，谁不想租到价钱更便宜的房子。”在承德市一家房产中介工作的闫炜说，“现在每天来咨询的顾客很多，但大家都不轻易敲定，总是在不同段、小区反复比较后才会做出决定。”
去年2月，随着“新国五条”出台，因为要对出售自有住房按照转让所得计征20%的个人所得税，承德市二手房市场交易热闹了一阵。闫炜说，那段时间他几乎就像是在房地产交易中心上班似的，“每天都是客户主动打电话过来约我们尽可能早点促成交易。一些本来长期把房子出租的客户也选择尽早把房子售出。”
政策意外促成的短期市场繁荣，但终究对承德的影响不大。“承德市民对房子多数还是刚需，不像很多一线城市，不少人都是专门炒房的。”
闫炜说，眼下很多人都在谈论房租会跟着房价走，未来可能会下降，就像楼市景气时每个人都认为闭着眼睛就可以赚钱一样，对于其未来的预期正在成为买卖双方博弈的筹码。
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