网站首页 > 分类信息> 文章内容

2017年9月中国城市二手房指数市场表现

※发布时间:2018/1/8 10:19:13   ※发布作者:habao   ※出自何处: 

  9月底住房和城乡建设部表示,目前正会同有关部门积极开展调研、论证等工作,在充分听取方方面面的意见和的基础上,抓紧起草相关法规草案,积极推动住房租赁管理条例立法工作。通过条例法规可以进一步规范租赁行为,在不久的将来住房租赁市场有望在良好的中健康快速发展。

  楼市新一轮的限购限售政策已经袭来,9月22日至9月24日仅仅三天的时间,已经有重庆、南昌、长沙、南宁、贵阳、、西安、武汉、无锡9个城市出台了加强楼市调控的政策。此次出台政策的城市为之前没有出台过限购限贷限售政策,或政策力度未及其他城市,且多数为近期房价上涨较为明显的城市。此轮政策最重要的特点就是多数城市均将限售作为本次政策的核心。

  9月20日,市住房和城乡建设委员会联合三部委发布《市共有产权住房管理暂行办法》,明确了未来五年供应25万套共有产权住房的目标,着力满足城镇户籍无房家庭及符合条件新市民的基本住房需要。此次发布的正式条例再次明确共有产权住房属于产权类住房,在落户、入学上和购买其他普通商品住房政策一致。

  中国城市二手房指数数据显示,2017年9月份,全国二手房出售挂牌价指数环比上涨0.04%,涨幅较上月收窄0.81个百分点。全国337个地级以上主要城市中有218个城市二手房出售挂牌价指数环比上涨,245个城市同比上涨。相比8月份,环比上涨的城市增加了48个,同比上涨的城市增加了19个。

  2017年9月同比涨幅前十名依次是:漳州、衡水、佛山、清远、、常州、承德、杭州、南通、青岛,其中临近厦门的漳州以同比涨幅58.44%位居首位。与此同时,本月挤进环比涨幅前十的城市均为三、四线城市。

  一线城市中,广州涨幅最大并持续稳步上升,环比上涨0.11%,涨幅较上月收窄2.29个百分点;上海和深圳稳中有升,挂牌价指数与上月基本持平;而已连续5个月环比下跌,本月跌幅为0.03%,跌幅较上月收窄1.19个百分点。热点二线城市本月涨幅继续回落,继合肥、厦门、南京、郑州、苏州等城市后,成都、济南、杭州本月涨幅较大幅度回落,房价逐渐趋稳。随着热点城市的稳步回调,部分三、四线%。

  从出售挂牌价指数看各地区均继续上涨,东、中、西部地区环比分别上涨0.05%、0.08%、0.05%,涨幅分别收窄0.56、1.08、1.87个百分点。从出售挂牌量指数看,东、中、西部地区环比分别下跌12.12%、17.55%、22.00%。

  从出售挂牌价指数看,90平方米以下、90-144平方米、144平方米以上套型面积环比分别上涨0.05%、0.04%、0.05%,涨幅分别收窄0.32、0.93、0.86个百分点。从出售挂牌量指数看,90平方米以下、90-144平方米、144平方米以上套型面积环比分别下跌13.26%、16.91%、15.41%。

  全国40个大中城市中,共13个城市挂牌价环比下跌,跌幅前五名城市分别为:温州、西宁、海口、乌鲁木齐、昆明;环比上涨的27个城市挂牌价涨幅均在0.5%以内,涨幅前五名城市分别为:南宁、呼和浩特、杭州、西安、。挂牌量仅有呼和浩特、2个城市环比上涨。

  挂牌价指数方面,40个大中城市有21个城市涨幅回落,其中成都回落幅度最大,环比涨幅由上月的3.99%回落至0.04%,杭州、福州、广州、三亚、西安、济南涨幅回落幅度也均在2个百分点以上,、呼和浩特、南宁等14个城市涨幅回落幅度在2%以内;除、西宁继续下滑外,海口、贵阳、昆明等11个城市本月出现小幅下滑;北海涨幅小幅扩大;而天津、上海、、厦门、苏州5个城市止跌上扬,本月小幅上涨。

  挂牌量指数方面,40个大中城市中除呼和浩特、外其余38个城市均环比下跌,其中海口跌幅最大为34.02%,、昆明、大连等8个城市环比跌幅在20%-30%之间,乌鲁木齐、银川、温州等21个城市环比跌幅在10%-20%之间,、厦门、南京等8个城市跌幅在10%以内。